Procjena vrijednosti nekretnina

Bez obzira prodaje li se (građevinsko) zemljište, stan, kuća ili poslovna nekretnina, uvijek je u prvom planu pitanje stvarne vrijednosti te tržišne vrijednosti nekretnine.

Zakonodavstvo definira tržišnu vrijednost kao onu cijenu koja se kod prodaje neke stvari obično za nju može postići u poštenom poslovanju. (§ 2 stavak 2 Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina)

Posebne prednosti ili druge sentimentalne vrijednosti pojedinačnih osoba ne smiju se uzimati u obzir prilikom utvrđivanja tržišne vrijednosti. (§ 2 stavak 3 Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina)

Unatoč definiranom uobičajenom postupku utvrđivanja razlike u rezultatima procjene većeg broja procjenitelja su u pravilu velike.

U našem poduzeću ujedinili smo i tehnički i ekonomski background kako bi mogli provesti precizno utvrđivanje vrijednosti.

Mi smo regulated by RICS (Royal Institution of Chartered Surveyor) te podliježemo strogoj kontroli institucije RICS. „Rules of Conduct for Firms“ su pravila ponašanja za firme koje se odnose na etička i moralna načela.

Analiza daljnjih proračuna poput kapitalnih i operativnih izdataka nekretnina za nas je jednako važna i izračun diskontiranog novčanog toka (Discounted Cashflow)